Нельзя сказать, что это простой шаг. Неправильная сдача в аренду может создать дополнительные трудности в виде неблагонадежных жильцов. Поэтому оптимальный вариант – оформить отношения аренды официально.
Законная сдача недвижимости имеет много преимуществ, главное из которых – право отстаивать свои интересы в суде. Кроме того, к достоинствам относятся:
Поиск жильцов. Есть несколько способов найти жильцов для квартиры. Каждый имеет свои особенности, преимущества и недостатки.
Есть несколько способов найти жильцов для квартиры. Каждый имеет свои особенности, преимущества и недостатки.
Даже одинаковые по площади квартиры могут иметь разную стоимость. На это влияют разные факторы - отдаленность от центра, наличие инфраструктуры, общее состояние квартиры и другое. Необходимо изучить объявления и узнать среднюю стоимость похожего жилья. Кроме того, чтобы сдавать квартиру дороже, желательно ее подготовить, позаботиться о наличии мебели и бытовой техники. Это значительно повысит шансы найти жильцов быстрее.
Много документов для составления договора не потребуется.
Подлинники документов нет необходимости отдавать на руки нанимателям.
Различают 2 типа договора:
В договоре прописываются все условия и обязанности обеих сторон. Обязательно должны быть отражены следующие моменты:
Отдельным пунктом должно быть прописано наличие или отсутствие обременений. Далее составляется акт о передаче личного имущества с описанием имеющихся дефектов.
Максимальный срок договора - 5 лет. Однако юристы не рекомендуют заключать долгосрочные договора. Гораздо проще продлить или заключить новый договор, чем его расторгнуть. Кроме того, долгосрочный договор обязательно должен быть зарегистрирован в органе Росреестра.
Заключительный этап сделки - передача денег. Их можно передавать при личной встрече или по безналичному расчету. Для работающих людей чаще бывает более удобным второй вариант.
Официальная сдача квартиры в аренду сводит к нулю возможные риски. Наличие договора гарантирует защиту в суде. Наоборот, его отсутствие предполагает опасности:
Арендодатель обязан заполнять и сдавать в налоговый орган декларацию о своих доходах по месту нахождения собственности. Уплата налога - 1 раз в год
Введите последние 4 цифры номера, с которого поступил звонок
У вас есть учетная запись? Войти
Мы позвоним на ваш номер
Введите последние 4 цифры номера, с которого поступил звонок